julio 23, 2024

Flamengo debe cumplir 6 requisitos para construir un estadio en Gasómetro

Flamengo debe cumplir 6 requisitos para construir un estadio en Gasómetro

El municipio de Río, en breve, fija seis condiciones para quien quiera comprar terreno


El Aviso de Subasta de Terrenos de Gasómetro contiene una serie de requisitos para quienes adquieran el área. Como Flamengo es el único interesado, el club ya está siguiendo todas las solicitudes presentadas por el club Ayuntamiento de Río de Janeiro Para construir su propio parque infantil. Las condiciones van desde la movilidad urbana hasta las prácticas medioambientales.

Todas las exigencias del ayuntamiento van encaminadas a construir “equipamientos” de acceso público. Por lo tanto, Río de Janeiro reconoce que el comprador del terreno necesita transformar el área en un área moderna, ambientalmente sostenible y con un impacto social positivo en el entorno. No en vano, el aviso de subasta contiene, en resumen, seis puntos específicos que los interesados ​​en un contador de gas deben seguir.

1 – Movilidad urbana

El proyecto deberá seguir el plan de movilidad urbana del ayuntamiento. Por lo tanto, Flamingo necesitará cubrir soluciones de acceso público que favorezcan el transporte público y el acceso peatonal en el área inmediata. Además, el comprador debe destacar la Estación Intermodal Gentileza y la Estación de Autobuses de Río.

El aviso también indica que el proyecto necesariamente tendrá en cuenta la accesibilidad de los vehículos de transporte individuales por las vías internas del barrio de São Cristóvão. Es decir, está prohibido el acceso en automóvil a la Avenida Francisco Picalho. Vale la pena señalar que el área también necesita una zona para taxis, autos de aplicación, accesibilidad para personas con necesidades especiales y una fácil integración con autobuses, metro, trenes y VLT.

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2- Plan especial de desarrollo

Todas las fases del proyecto (construcción y uso) deben ir acompañadas de un plan de acceso social, que cubra los impactos positivos en los residentes y las comunidades circundantes. Ejemplos de cumplimiento de este requisito incluyen priorizar el empleo de trabajadores locales, proyectos de rehabilitación vocacional y educación deportiva y cultural.

3 – Infraestructura

Quien sea el propietario del terreno será responsable de todas las gestiones, si fuera necesario, con cualquier transferencia de redes de gas en el terreno. Además, el comprador también es responsable de gestionar los sistemas de aguas pluviales y alcantarillado.

4 – Integración con el entorno circundante

Se deberían construir otras formas de entretenimiento cerca del patio de recreo. Por tanto, el comprador necesita dotar la zona de tiendas, museos, restaurantes, bares y servicios como medida de revitalización urbana. Cabe señalar que el proyecto debería apuntar a utilizar el área todos los días de la semana, y no sólo durante eventos deportivos.

El proyecto debería prever el desarrollo de aceras amplias y accesibles. Otro de los puntos exigidos por el Ayuntamiento es la implantación de carriles bici que conecten el edificio con zonas residenciales y comerciales cercanas.

La implementación del proyecto debe prever la integración con áreas verdes y espacios públicos abiertos. Por tanto, el objetivo del Ayuntamiento es promover el bienestar de la comunidad local. Algunas sugerencias incluyen paisajismo, muros de jardín, jardines de lluvia y más.

5 – Sostenibilidad

También se deben tener en cuenta las cuestiones medioambientales. Esto se debe a que el ayuntamiento exige a los compradores de terrenos que adopten las mejores prácticas de sostenibilidad ambiental. Por ello, Flamingo tiene que preocuparse por la eficiencia hídrica y energética. Los ejemplos incluyen el uso de energía solar y otras fuentes de energía renovables. Sin embargo, el aviso también prevé el uso de iluminación LED automática de alta eficiencia para reducir el consumo de energía.

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6 – Reciclaje y calidad del aire

Todo el proyecto deberá contar con un sistema de recolección selectiva de residuos, y un sistema de captación de agua de lluvia para reutilizar la vegetación y mejorar la calidad del aire. Por ello, el Ayuntamiento también propone cubiertas verdes (con plantas) y jardines verticales.

Fecha, hora y valor de la primera oferta de subasta.

La Ciudad de Río de Janeiro realizará una subasta de terrenos en Gasulista a las 14:30 horas (hora de Brasilia) del 31 de julio. El comunicado también señala que la oferta mínima de compra para adquirir el área es de R$ 138,1 millones. Flamingo es el único interesado en adquirir el espacio y cumplir con los requisitos.