junio 20, 2024

El proyecto São Januário es publicado en el periódico de la Cámara

El proyecto São Januário es publicado en el periódico de la Cámara

El potencial de construcción es la licencia otorgada por un municipio para construir por encima de lo que permite la zonificación en determinado terreno. En otras palabras, es una adición al derecho de edificación, que permite aumentar el número de pisos y/o la superficie de edificación.

La publicación revela que el potencial edificable transferido al Vasco es de 197.000 metros cuadrados y el club estima que podrá recaudar alrededor de R$ 500 millones en ventas. El presupuesto empresarial de São Januario es de R$ 506 millones.

Otro descubrimiento es que la Avenida Brasil será otra zona donde se podrá aplicar el potencial constructivo, además de puntos del barrio de Barra da Tijuca.en la región occidental, que ya fue anunciado por el alcalde de la ciudad, Eduardo Paes.

El proyecto de ley también deja claro que la posibilidad de construcción es mayor en la Avenida Brasil que en Pará. El objetivo del Ayuntamiento es fortalecer la zona cercana a São Januario:

«En el proceso de transporte a la zona de Avenida Brasil, por ejemplo, cada metro cuadrado movido desde São Januario generará un uso de 1,73 metros cuadrados. Es decir, quien adquiera 100 metros cuadrados de potencial podrá construir 173 metros cuadrados». en un terreno de 173 metros cuadrados de terreno sobre la calle Brasil.

El uso de tabiques de Barra da Tijuca será mucho menor: cada metro cuadrado transferido desde São Januario podrá convertirse en áreas edificadas de 0,21 a 0,52 metros cuadrados. Es decir, 100 metros cuadrados de São Januario pasarán a ser de 21 a 52 metros cuadrados, según la sección. Todavía existen límites de construcción en las llamadas áreas receptoras”.
Extracto del informe en el sitio web de la Cámara

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