Medio millón de euros, aproximadamente 2,7 millones de reales. Esta es la cantidad que te permite vivir, trabajar o estudiar en España con una visa dorada (también conocida como “visa dorada” o “visa dorada”).
Los solicitantes aprobados y sus familias no sólo reciben autorización para vivir en territorio español, sino que también pueden viajar libremente por toda la UE y el espacio Schengen, que incluye 26 países.
Otros beneficios incluyen el acceso a los sistemas públicos de salud y educación, y menores costos administrativos en las universidades públicas.
Para obtener una «Golden Visa» es necesario adquirir una propiedad por valor de al menos 500 mil euros en España, invertir en activos financieros equivalentes a 1 millón de euros en territorio español o tener una inversión inicial de al menos 2 millones de euros en deuda pública española. valores.
El visado también se puede obtener abriendo una empresa que cree empleo en España, ya que el objetivo de este tipo de visado es atraer capital extranjero.
Pero a medida que los alquileres siguen aumentando en las principales ciudades de España y las altas tasas de interés hacen que sea más difícil comprar una propiedad con financiación inmobiliaria, el gobierno del presidente Pedro Sánchez anunció esta semana que pondría fin al acceso al oro. Visas por compra de inmuebles.
La medida «pretende garantizar que la vivienda sea un derecho y no sólo un objeto de especulación empresarial», afirmó Sánchez.
Según él, la mayoría de los visados expedidos están vinculados a la compra de propiedades en lugares como Madrid, Barcelona, Valencia, Málaga, Alicante y Baleares, donde el mercado inmobiliario está «bajo una gran presión».
«Estas ciudades se enfrentan a un mercado inmobiliario muy ajustado donde es casi imposible encontrar viviendas dignas para las personas que viven, trabajan y pagan impuestos todos los días», declaró el presidente.
“Éste no es el tipo de país que necesitamos, es inversión inmobiliaria especulativa. Porque es un precedente que nos lleva al desastre y, sobre todo, a una desigualdad desgarradora que se traduce en que muchos jóvenes y familias no tengan acceso a la vivienda», añadió.
Acción 'sensacionalista'
Según un sitio web inmobiliario, los expertos creen que es poco probable que la medida afecte al mercado inmobiliario, ya que menos del 0,1% de los 4,5 millones de propiedades vendidas desde que las «visas doradas» entraron en vigor en 2013 se han comprado bajo este plan. Idealista.
«El problema de la vivienda en España no es causado por el programa de visas doradas, sino por la falta de oferta y el aumento de la demanda», dijo a la agencia de noticias Reuters el portavoz de Idealista, Francisco Inarreta.
Guillermo Santos Aramburo, socio de iCapital, agencia de valores dedicada a la asesoría financiera y patrimonial, cree que «los números demuestran que este cambio de reglas es sólo un movimiento sensacional y un maquillaje para causar una buena impresión».
“La especulación inmobiliaria no fue creada por unos pocos miles de visas en 11 años. El problema es muy complejo», dijo Santos Aramburo a BBC News Mundo (el servicio de noticias en español de la BBC).
En 2022, la Comisión Europea pidió a los estados miembros del bloque que detuvieran todos los planes similares, citando riesgos de seguridad tras la invasión rusa de Ucrania.
Ahora, España se ha sumado a otros países europeos que han puesto fin a las visas doradas vinculadas a la compra de propiedades en los últimos años.
En 2022, el gobierno del Reino Unido puso fin a un plan que habría permitido a extranjeros ricos establecerse en el país si trajeran activos consigo.
Un momento de crisis
Las visas doradas fueron creadas por el gobierno del Partido Popular en España en 2013 después del estallido de la burbuja inmobiliaria para fomentar las entradas de capital al país.
«Cuando las cajas registradoras empezaron a fallar, el gobierno tuvo que pagar para rescatar a los bancos», explica Santos Aramburo.
En un informe publicado el año pasado, la organización Transparencia Internacional señaló que «estos programas de inversión a cambio de visas de ciudadanía o residencia, si se gestionan adecuadamente, podrían, en teoría, beneficiar tanto a los países anfitriones como a los solicitantes».
«Sin embargo, en la práctica, estos esquemas representan graves riesgos inherentes a la cleptocracia y, en particular, al blanqueo de dinero, la seguridad, el fraude, la evasión fiscal y la corrupción», añadió.
Los chinos y los rusos encabezan la lista
Según el informe, España emitió el mayor número de visas de este tipo a inversores chinos y rusos.
Entre 2013 y 2023, se emitieron un total de 2.712 visas doradas a inversores chinos, el 99,33% de las cuales se concedieron sobre la base de la adquisición de propiedades.
A continuación aparecen los inversores rusos (1.159) y los inversores iraníes (203).
Los ciudadanos mexicanos y venezolanos también ocuparon el noveno y décimo lugar en la lista de Transparencia Internacional, con 114 y 98 visas doradas respectivamente.
Como ocurre con otras nacionalidades, la mayoría de las solicitudes de visado están relacionadas con la compra de bienes inmuebles por valor de más de 500 mil euros.
Según cálculos del gobierno español, sólo el 6% de los visados se expidieron por motivos distintos a la adquisición de propiedades.
Según Jorge Galindo, subdirector del Instituto de Investigación del Centro de Políticas Económicas de Esade, el motivo por el que las «visas doradas» no son un recurso especialmente utilizado por los ciudadanos de países latinoamericanos es por los vínculos históricos con España.
“Es más que probable que exista una alternativa [para obter residência] Muy utilizada por quienes quieren irse a vivir a España”, dice, en referencia a la Ley de Memoria Democrática, conocida como Ley de Nietos.
En este último periodo, a finales de 2023, más de 182.400 personas han solicitado la ciudadanía española.
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