mayo 27, 2024

Más cerca de los 3.000 puntos, ¿quién es el dueño de los fondos inmobiliarios?  – Tiempos de dinero

Más cerca de los 3.000 puntos, ¿quién es el dueño de los fondos inmobiliarios? – Tiempos de dinero

El índice de fondos inmobiliarios está en una racha sin precedentes en tres años y está más cerca de la marca alcanzada durante las elecciones de 2022 (Foto: Reuters/Amanda Pirobelli)

índice Fondos inmobiliarios (yo arreglo) de B 3 El miércoles (17), alcanzó un nivel que no hemos visto Desde mayo de 2020En caso de pandemia de COVID-19. Ifix luchó Decimoquinta sesión bursátil consecutiva Se acerca la apreciación 3 mil puntosun nivel no alcanzado desde octubre del año pasado.

Como resultado, el FII subió un 0,39% (después de ajustes) hasta los 2.990 puntos. La facturación sigue siendo alta en comparación con la semana pasada, alcanzando más de R$ 237 millones.

Analista inmobiliario comentó sobre busqueda empiricaCayo Nabuco de Araujo.

Según el analista, la ola de optimismo que impera en Ifix desde el 26 de abril está relacionada con la posibilidad de reducir los riesgos financieros en Brasildependiendo del proceso de aprobación para el nuevo marco fiscal.

«curva gastos Mucho silencio en las últimas semanas y FIIinversamente correlacionada, estimamos en este escenario”, comenta.Además, este movimiento en la curva de rendimiento futura sigue la expectativa de una disminución en tasa de sílice, en el segundo semestre. Hoy, la tasa es del 13,75% anual.

En tres semanas de acumular victorias, el índice subió 173 puntos y subió un 6,2%. En 2023, la subida de Ifix es del 4,3%.

Distinguidos fondos inmobiliarios

Entre los fondos inmobiliarios incluidos en el índice, la mayor subida se produjo con Ingresos por alquiler en Santander (SARE11) con una ganancia del 4,71%. En cambio, de nuevo, fondos de pantalla de papel apareció en la sesión.

Sin embargo, en el lado negativo. a cuentas por cobrar relacionadas (debería 11) cayó un 7,21%, poniendo fin a una racha ganadora de nueve sesiones de negociación consecutivas.

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Araujo, de Empiricus, destaca que el reciente repunte del índice de fondos REIT está siendo influido por el segmento «high yield», con fondos DEVA11, Cuentas por cobrar de la ciudad de Versalles (VSLH11) que hectárea m (HCTR11) se destacan en sesiones pasadas. Después de liderar las caídas el mes pasado, en medio de incumplimientos que involucran a los CRI, los FII registraron los mayores aumentos en mayo, entre 23,8% y 32,8%.

¿Hasta cuándo subirá Ifix?

Sin embargo, con una secuencia de 15 máximos consecutivos que es la mayor cantidad en tres años, cuando Ifix alcanzó 17 sesiones de negociación de ganancias, el analista de Empiricus estima que el mercado debería continuar anticipando tasas de interés más bajas.

Pero hay un movimiento mundial y conocemos Brasil. Suceden eventos inesperados», se pregunta Araujo. «Sin embargo, como era de esperar, la caída de Cilic debería ocurrir a un ritmo muy gradual. Sin embargo, no veo un contexto tan claro para un aumento significativo del índice en el muy corto plazo”, agrega.