Con la tasa Selic en 13,75% y una inflación acumulada de 3,94% en los últimos doce meses, la tasa de interés real que tiene Roberto Campos Neto es de 9,4% anual.
247 – La Asociación Brasileña de Desarrolladores Inmobiliarios (ABRAINC) emitió un comunicado destacando la importancia de la reducción de la tasa de interés en la reunión de junio del Comité de Política Monetaria (Copom) del Banco Central, como medida vital para el desarrollo económico de Brasil.
Según ABRAINC, Brasil tiene actualmente las tasas de interés reales más altas del mundo. Con la tasa Selic en 13,75% y la inflación acumulada en 3,94% en los últimos 12 meses (IPCA en mayo), la tasa de interés real es de 9,4% anual, muy superior al segundo lugar, México, con 6,6%. Esta situación es un gran obstáculo para la inversión y socava la generación de empleo en el país, afectando principalmente a la población de bajos ingresos.
El financiamiento inmobiliario del Sistema Brasileño de Ahorro y Préstamo (SBPE), que utiliza recursos de ahorro y mueve cerca de R$ 180 mil millones en 2022, está fuertemente afectado por la alta tasa Selic de 13,75%. Esto vuelve inasequible la compra de inmuebles para miles de familias, perjudicando el desempeño de un sector responsable por el 10% de los empleos formales en Brasil.
Un ejemplo concreto de cómo las altas tasas de interés afectan el financiamiento inmobiliario es que una familia con ingresos de hasta R$ 10.000,00, que antes podía tener una propiedad financiada por valor de R$ 470.000,00, ahora solo puede adquirir una propiedad de hasta R$ 370.000,00 brasileños. Real. Las tasas de interés más altas han aumentado las primas financieras en un asombroso 23%.
El mantenimiento de la tasa Selic en 13,75% también ha sido identificado como responsable del aumento de la morosidad empresarial. Actualmente, según Serasa, hay 6,5 millones de empresas negativas. Además, hubo un aumento del 40% en los casos corporativos en recuperación judicial y un aumento del 30% en los casos de quiebra.
Seguimiento de recomendaciones
Finalmente, ABRAINC señala que el actual gasto de interés del gobierno es suficiente para construir 3 millones de nuevas unidades de vivienda asequible, lo que reduciría significativamente el déficit habitacional de 7,8 millones de viviendas.
La asociación destaca la urgencia de una reducción significativa de la tasa Selic como medio para promover el crecimiento económico, incentivar la inversión y promover la creación de empleo. ABRAINC espera que la Copom considere esta información y tome las medidas pertinentes para promover una reducción significativa de las tasas de interés, con el objetivo del desarrollo sostenible del país.
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