julio 1, 2022

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Los dividendos se distribuyen regularmente, decide la CVM; “El mercado está saliendo más fuerte”, dice experto – Money Times

La CVM ya suspendió su decisión en febrero hasta que tome una decisión final. (Foto: Money Times / Renan Dantas)

el caso Ingresos máximos (MXRF11), que afectó al mercado fondos inmobiliarioshasta el final: CVM (La Comisión de Bolsa y Valores), en sesión celebrada este martes (17), decidió por unanimidad que la distribución de dividendos sea regular.

El colega admitió “hay ambigüedad y contradicción en la Resolución 21/12/2021, los supuestos previstos en el Art. 10 de la Resolución CVM 46, por lo que decidió conocer y considerar el recurso de reconsideración.

Si bien existen opiniones divergentes en algunos fundamentos, reconsideraron por unanimidad la decisión anterior para dejar de imponer la distribución de la denominada “utilidad en efectivo” en un monto superior a la utilidad contable del ejercicio más utilidades retenidas que en el ejercicio anterior. o, en caso de pérdida contable, todos los dividendos en efectivo (ingresos en efectivo en exceso) se contabilizan como amortización del patrimonio o rendimiento del patrimonio”, dice.

Además CVM Instruir al síndico del fondo inmobiliario para que promueva mejoras que garanticen a los inversionistas dejar en claro que esta parte de la distribución de los excedentes de ingresos en efectivo (si los hubiere) fue superior a los ingresos contables, a fin de evitar la falta de un mínimo, necesario y suficiente. contenido informativo para la toma de decisiones por parte de los inversores.

Para Alberto Matos, especialista en negociaciones estratégicas en derecho inmobiliario y socio de PMMF Advogados, en comentario enviado a tiempos de dineroel fragmento anterior es muy relevante y muestra que el archivo . CVM Fue muy sensible a los argumentos de mercado sin dejar, sin embargo, de señalar las importantes diferencias en los dos criterios para calcular los resultados.

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“La decisión indica madurez CVMRevise la situación y demuestre escuchar las voces del mercado sin dejar de lado la tecnología necesaria. Creo que es razonable esperar que en el futuro este tipo de procedimientos de inspección, aunque muy necesarios y esperados, se realicen de manera que generen menos ruido en el mercado. Pero al final, me di cuenta de que el mercado estaba saliendo más fuerte», dice.

Él CVM ya comentado Decisión en febrero hasta que se tome una decisión final.

entender la situación

en Enero, CVM Emitieron comunicado para dejar de distribuir utilidades del fondo Ingresos máximosel mayor número de accionistas.

En ese momento, CVM argumentó que la distribución de ganancias A los accionistas con cuentas en base caja, aun cuando superen los montos reconocidos en la utilidad del ejercicio, eran ilegales y debían pagarse con base en el resultado contable.

Los analistas creen que la decisión puede ser completamente «cerrada» fondos inmobiliarios.

Los analistas Maria Fernanda Violati y Rodrigo Sgavioli, de XP, a tiempo.

Expertos escuchados antes tiempos de dinero La ley que regula la distribución fue clasificada como «pastel».

Permite esta frágil interpretación. No me parece que la CVM haya cambiado de postura ahora porque es una intuición contable. En cierto modo, se ha ignorado la utilidad contable”, dijo Lucas Dolo, socio de NFA Advogados.

Recuerde que la pérdida contable en bienes inmuebles es un hecho frecuente. Debido a que los fondos están vinculados a las fluctuaciones en las tasas de interés, cierran con pérdidas, incluso si el efectivo está en azul.

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