Los brasileños esperan pagar menos por el alquiler. Comprueba si esto es posible.

Ey alquilar Nunca ha sido tan barato para las familias. De esta manera siempre esperan a que se produzca la reducción. Quizás suceda ahora. entender porqué.

en agosto, El IGP-M (Índice General de Precios – Mercado) se contrajo el 0,14%. tras caer un 0,72% el mes anterior. Los datos son de FGV Ibre (Instituto Brasileño de Economía de la Fundación Getúlio Vargas).

La inflación de los alquileres vuelve a caer

que Una caída repentina de la inflación de los alquileres Ya que la estimación media de las 21 empresas de asesoramiento e instituciones financieras encuestadas por Valor Data prevé un aumento del +0,03%, con un rango de previsiones que oscila entre el -0,20% y el +0,23%.

En cuanto al resultado de agosto, el índice ya registró una tasa acumulada del 5,28% en el año y del -7,20% en 12 meses. En el mismo mes del año pasado, el índice registró una disminución del 0,70% y acumula un aumento en 12 meses del 8,59%.

En este cálculo del IGP-M, los productos agrícolas (del -1,87% al 0,02%) y los productos industriales (del -0,75% al ​​-0,24%) aportaron la tasa PMI menos negativa. En el lado agrícola, el mayor impacto provino de la soja ( del -0,75% al ​​-0,24%). Del 0,03% al 5,63%, y en el lado industrial, del gasóleo (del 0,00% al 4,15%). La tasa INCC se aceleró y otro destaque contribuyó a la caída menos pronunciada del Índice IGP-M, donde el empleo contribuyó (del 0,38% al 0,71%) a la aceleración de este indicador”, afirma Andrei Braz, coordinador de precios. Indicadores de FGV Ibre a Valor Investe.

El índice IPA-M (Índice Ampliado de Precios al Productor) cayó un 60%, un 0,17% este mes, frente a una caída del 1,05% el mes pasado. Al analizar las etapas de procesamiento, la tarifa del grupo de bienes finales disminuyó el 0,69% en agosto. En julio, el tipo de interés del grupo cayó un 1,06%.

Las razones de la caída.

El principal motivo de este descenso registrado provino del grupo de combustibles destinados al consumo, cuya tasa pasó del -7,71% al -0,95% en este período.

El índice de productos acabados, que excluye los subgrupos de alimentos frescos y combustibles para el consumo, cayó un 0,29% en agosto, tras registrar otro descenso del 0,47% en julio.

Incluso considerando el índice del mes cerrado, Al calcular el IGP-M y sus componentes, Se comparan los precios recopilados el día 21 del mes anterior al día 20 del mes en curso (el mes de referencia) con los precios del ciclo de 30 días inmediatamente anterior.

Más información sobre IGP-M

El IGP-M (Índice General de Precios – Mercado), emitido por la FGV, fue el indicador más utilizado para la actualización de los contratos hasta el período de la pandemia. Lo que le hizo llamar Dr.Y “inflación de alquileres”.

Sin embargo, desde la epidemia, Cuando el dólar subió El mercado tuvo que buscar alternativas. El sector inmobiliario comenzó a incentivar el intercambio del índice oficial de inflación IGP-M, que se mide por el IPCA (Índice Nacional de Precios al Consumidor), afiliado al IBGE.

¿Y ahora bajará el alquiler?

En primer lugar, debe consultar con su contrato o su agencia inmobiliaria para determinar qué indexador se utilizará.

«En los contratos de arrendamiento suele haber una cláusula que dice que el reajuste se aplica sólo si el indicador es positivo. En el caso de los contratos vigentes, con esta contracción del IGP-M, qué debería pasar», dijo a Valor Larissa Gonsalves, economista de DataZAP+. Investe: “Es para mantener el valor del alquiler, con posibilidad de realizar futuras negociaciones”.

De esta forma, siguiendo este patrón, los contratos sólo podrán ajustarse al alza. Ey el monto del alquiler No se reducirá salvo que exista negociación entre las dos partes o se renueve el contrato en nuevos términos.

Puede que esta no sea la noticia que los inquilinos querían ver, pero al menos los precios no subirán. En casos de varianza negativa, el ajuste pasa a ser cero.