diciembre 2, 2022

Morelos Habla

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Jubilación con fondos inmobiliarios: ¿Cuánto puedes ganar?

Si sigues mi columna todos los viernes aquí UOLDebe saber que los fondos de inversión en bienes raíces (REIT) tienen un gran potencial para complementar la jubilación.

En el texto de hoy, decidí limitar esta posibilidad. He hecho simulaciones de personas que pretenden dejar de trabajar en 5, 10, 20 o 30 años.

Descubra a continuación cuántos ingresos de jubilación puede ganar invirtiendo R$ 100 por mes en fondos inmobiliarios a partir de hoy.

5 años: + 980 BRL por año

Invirtiendo R$ 100 por mes en fondos inmobiliarios, se puede acumular un total de R$ 8.167 al cabo de cinco años.

Esta reserva tiene el potencial de ganar R$ 82 por mes, lo que significa que R$ 980 se agregan anualmente al jubilarse.

Esta y todas las simulaciones de esta columna suponen un ingreso neto del 1% mensual, lo que actualmente es común en los fondos inmobiliarios.

Las simulaciones también tienen en cuenta que, en el largo plazo, el precio de las acciones de las mejores empresas manufactureras, al menos, tiende a seguir los índices de inflación. Así, la renta media del 1% mensual será real, es decir, después de deducir la inflación.

Esto también afecta la acumulación final de valor. Si aplico R$ 100 por mes durante 5 años (60 meses), al final obtendré R$ 6000. Pero con las valoraciones esperadas, se trata de los R$ 8.167 antes mencionados.

Si está considerando realizar aportes superiores a R$ 100, simplemente calcule el porcentaje para ver cuál sería su ingreso aproximado.

Por ejemplo, para inversiones mensuales de R$ 300, el resultado final (R$ 980) se multiplica por tres y el valor es de R$ 2.940 anuales.

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10 años: + 2700 BRL por año

Aplicando R$ 100 por mes en las industrias pesqueras durante diez años, según las condiciones de esta simulación, habrá acumulado, al final del período, aproximadamente R$ 23 mil.

Esta reserva, con una rentabilidad neta del 1% mensual, permitirá una renta anual de R$ 2.760 para completar su jubilación, equivalente a R$ 230 mensuales.

20 años: + 12.000 BRL por año

Con aportes mensuales durante 20 años consecutivos, la reserva acumulada al final del período será de aproximadamente R$ 100.000.

Al hacer esto, tendrá una renta anual de aproximadamente R$ 12.000, lo que significa R$ 1.000 adicionales por mes cuando se jubile.

30 años: + 42 mil riales brasileños

Para aquellos que tienen más tiempo para invertir, los resultados son significativamente mayores.

En el caso de aportes mensuales de R$ 100 a lo largo de 30 años, la reserva acumulada asciende a aproximadamente R$ 349.000 al final del período.

Con ese valor, se puede obtener una renta anual, de fondos inmobiliarios, de R$ 42 mil anuales, o R$ 3500 por mes.

y la inflación?

Todas las simulaciones ya son deducibles por inflación. Cuando digo, por ejemplo, que tendrá un ingreso de 3.500 R$ al mes dentro de 30 años, lo que digo es que al final de ese período, su ingreso tendrá un poder adquisitivo igual al que puede tener. hoy con 3500 Rs.

Entonces, no piense que tendrá esa cantidad por mes, pero tendrá un patrón de consumo aproximado, equivalente al de una persona que hoy gana 3500 BRL por mes.

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Sin embargo, usted tiene que hacer su parte. Actualiza el monto de tus aportes mensuales a la inflación. Si, dentro de 12 meses, los índices de precios subieron un 10%, deberías empezar a invertir no R$ 100 por mes, sino R$ 110.

La paciencia es la clave

Si observa detenidamente los números, verá que cuando duplica el tiempo de las contribuciones, su rendimiento al final del período supera con creces el 100%.

Una persona necesita invertir durante 20 años para aumentar su pensión en R$ 1.000 por mes. Sería natural pensar, entonces, que se necesitarían otros 20 años de aportes para generar una renta de R$ 2.000. Pero no lo son.

Continuando con las contribuciones solo por otros 10 años, el inversor agregará otros 2.500 R$ por mes a su ingreso, lo que lleva el ingreso neto total a R$ 3.500 por mes con FII después de 30 años.

Es muy importante saber esto para que no te rindas demasiado rápido.

¿dudas?

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Su pregunta puede convertirse en el tema de esta columna en el futuro.