mayo 28, 2024

Grupo Pão de Açúcar (GPA) vende su sede corporativa en SP al fondo inmobiliario

Grupo Pão de Açúcar (GPA) vende su sede corporativa en SP al fondo inmobiliario





El fondo inmobiliario Tellus Properties (TEPP11) firmó un compromiso para comprar la sede del Grupo Pão de Açúcar (GPA, PCAR3), inmueble ubicado en la Avenida Brigadeiro Luís Antônio, Distrito Central de São Paulo (SP).

Según el hecho relevante emitido por el Fondo, el valor del negocio es de R$ 109 millones. Del monto total, la oficina de la FII ya desembolsó R$ 14,5 millones y el saldo restante será pagado dentro de 24 meses.

“De esta forma, a partir de ahora, el fondo recibirá el alquiler relacionado con el inmueble”, destaca el comunicado de la cartera al mercado. “A través de este proceso, estimamos un aumento en los ingresos inmobiliarios del Fondo de R$ 0,19 por acción”, agrega el texto.

Continúa después del anuncio.

La transacción entre TEPP11 y GPA representa una Venta con arrendamiento posteriorEl minorista se convierte en inquilino del fondo mediante un contrato de arrendamiento de 15 años.

El fondo recibirá un alquiler mensual de R$ 812.000, monto que representa una Tarifa máxima – La cantidad de rendimiento de los activos de capital en relación con la inversión total – 8,94%.

“Esta operación refleja la estrategia de gestión de incorporar a la cartera un inmueble bien ubicado estratégicamente, con un arrendamiento a largo plazo con un inquilino que tenga credibilidad y buena reputación en el mercado”, evaluó la dirección del fondo.

Continúa después del anuncio.

La sede de GPA está ubicada en la intersección de la Avenida Brigadero Luis Antonio y Alameda Lorena y cuenta con un área bruta arrendable (SBA) de 11,2 mil metros cuadrados – incluyendo estacionamiento para 175 espacios.

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