enero 23, 2022

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FII Central: La mayoría de los fondos recomendados están hasta el 17% en diciembre y Vinci Fulwood invertirá R $ 263 millones en MG; progreso de ifix

(IR_Stone / Getty Images)

La última semana del año comienza con un ligero alivio en las perspectivas de la inflación oficial del país, según el Boletín Focus del Banco Central, publicado el lunes (27). Según el documento, el Índice Nacional de Precios al Consumidor (IPCA) debería cerrar el año en 10,02%, en comparación con las expectativas de un aumento del 10,04% la semana pasada (leer más todo el año) Central de FIIs).

Otro punto a destacar de la semana es el rendimiento de los REIT recomendados para el mes de diciembre, que se produce después de la apreciación de la mayoría de los inversores inmobiliarios durante el mes. en este periodo , YO ARREGLOEl índice, que agrega la mayoría de los fondos cotizados, subió un 6%.

Los 5 fondos más recomendados y recaudados por los corredores Infomoney Opera con ganancias del 2,7% al 17%, como es el caso de Bresco Logístico (BRCO11), que desde hace cuatro meses encabeza la lista de los más sugeridos.

Bresco tiene actualmente más de 51 mil accionistas y un patrimonio de R $ 1,6 mil millones. El fondo contiene 11 propiedades que juntas suman un Área Bruta Arrendable (GLA) de 446,000 metros cuadrados. Según el informe de gestión, el fondo canceló recientemente la vacante.

Consulte el rendimiento de los cinco fondos recomendados para el mes de diciembre a continuación:

cinta antecedentes Pieza Recomendaciones Variación en diciembre (%) Varianza en 2021 (%) Cambio en 12 meses (%)
BRCO11 Brisco Logística logística 8 17,06 -7,70 -8,94
HGRU11 Renta urbana CSHG vendiendo por piezas 5 7,79 -4,21 -2,22
HGCR11 Cuentas por cobrar de CSHG cuentas por cobrar 4 4,30 14,35 15, 20
KNCR11 Ingresos inmobiliarios en Kenia cuentas por cobrar 5 3,08 22,60 24,15
TRXF11 TRX Real Retail / Logística 5 2,70 7,47 8,43

Nota: La rentabilidad tiene en cuenta la reinversión de dividendos. La cita de referencia es el 23 de diciembre de 2021.

Fuentes: Economatica y corretaje (Ativa Investimentos, BB Investimentos, BTG Pactual, Genial, Guide, Itaú BBA, Mirae Asset, Órama, Santander Corretora, Rico)

En promedio, los fondos recomendados por los corredores para el mes de diciembre aumentaron un 6,99%, muy por encima del rendimiento de Ifix para el mes.

En la sesión del lunes (27), Ifix trabaja en el campo positivo. A las 11:10 am, el índice subió un 0,37% a 2734 puntos. En la sesión anterior, el índice registró una ganancia del 0,66%.

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Máximos máximos del lunes (27):

cinta Sustantivo sección Varianza (%)
Batalla 11 logistica domiciliaria híbrido 2,96
URPR11 Urca Jefe Renda Aharon 2,62
RVBI11 Obi Rits Apodos y Val. multitud. 1,99
XPPR11 Características de XP خصائص Aharon 1,98
AIEC11 Edificios autónomos paneles corporativos 1,8

Las mayores pérdidas humanas de este lunes (27):

cinta Sustantivo sección Varianza (%)
HGFF11 CSHG FoF Apodos y Val. multitud. -1,7
FLMA11 Plaza Continental Faria Lima híbrido -1,29
HGPO11 Jefe CSHG paneles corporativos -0,83
ALZR11 Alianza Renda Trust logística -0,67
VTLT11 Futurantem Logística logística -0,57

Fuente: B3

Vinci Fulwood quiere invertir R $ 263 millones en almacén en Extrema y XP Malls completa compra de participación en Estação BH

Consulta la última información revelada por los fondos inmobiliarios en los hechos relevantes:

Vinci Fulwood (VFDL11) reporta inversión de R $ 263 millones en un almacén en Xtrema

Vinci Fulwood Desenvolvimento Logístico firmó el viernes (24) un compromiso de compra del 50% del terreno en Extrema (MG) para la construcción del complejo logístico «Infinity Business Park».

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El proyecto, que tiene una superficie de más de 200.000 metros cuadrados de área bruta locativa (SBA), será desarrollado por el fondo y la inversión prevista es de R $ 263 millones.

Según el proyecto, el espacio tendrá altos estándares de construcción, como una altura de techo de 12 metros, una capacidad de carga de piso de 6 toneladas por metro cuadrado, un sistema de protección contra incendios (rociadores) y una planta de tratamiento de aguas residuales.

El futuro galpón también contará con sistema de seguridad 24 horas, cerramiento para camiones y automóviles, y la posibilidad de dividir la propiedad en varias unidades.

Importante corredor logístico, la ciudad de Extrema atraviesa la Autopista Fernao Dias, que conecta Belo Horizonte (MG) con el estado de São Paulo. El área atrae a grandes empresas como Magazine Luiza, Privalia, Tok & Stok, Mercado Livre, Panasonic, DHL, Centauro, Johnson & Johnson.

De confirmarse el trato, el terreno de «Infinity Business Park» sería la tercera adquisición por parte de Vinci Follwood, que ya había comprado una propiedad en Extrema y otra en Río de Janeiro. Los espacios representan alrededor del 94,5% del capital del fondo.

Centros XP (XPML11) Completa la compra de intereses en Shopping Estação BH

La semana pasada, XP Malls Fund completó la adquisición del 40% del centro comercial Estação BH ubicado en el barrio Venda Nova de Belo Horizonte (MG).

El contrato se firmó en octubre y prevé un pago de R $ 150 millones para participar en el centro comercial. De este monto, el fondo desembolsó R $ 93 millones y el remanente se dividirá en cuatro pagos adicionales.

Inaugurada en 2012 con un área de SBA de 37.000 metros cuadrados, Estação BH alberga más de 200 tiendas, incluidas opciones de ocio y entretenimiento. El espacio será el primer centro comercial en Minas Gerais en la cartera de XP Malls, que ya incluye otros 12 centros comerciales.

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El fondo estima que el resultado de la adquisición en el primer año de operación aumentará la distribución anual de dividendos en alrededor de R $ 0,48 por acción.

Ganancias de hoy

Consulte los fondos inmobiliarios que distribuyen los ingresos el lunes (27):

cinta antecedentes Ingresos (BRL)
BTAL11 BTG Pactual Agro 0,84%

Fuente: InfoMoney

Rotación inmobiliaria: La inflación en 2021 esperaba un ligero descenso

El último Boletín Focus para 2021 fue publicado por el Banco Central el lunes por la mañana (27) y mostró, como se destaca, expectativas de mercado más bajas para la disparidad en la inflación y el PIB brasileño en 2021.

Ahora, los profesionales consultados por la autoridad monetaria brasileña ven, en promedio, que el índice nacional de precios al consumidor (IPCA) debería terminar el año en 10,02%, en comparación con las expectativas de un aumento del 10,04% la semana pasada. El PIB debería avanzar un 4,51%, cifra inferior al 4,58% reportado en el último Boletín Focus.

De cualquier manera, la nueva previsión refuerza las tendencias que se han mostrado en las últimas semanas. El IPCA registró su tercer descenso proyectado del año, después de 35 semanas consecutivas de repuntes. El producto interno bruto, a su vez, se encuentra en su undécima semana de expectativas más bajas.

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