mayo 20, 2022

Morelos Habla

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FGTS se puede utilizar para pagar hasta 12 cuotas de hipotecas atrasadas

El pasado miércoles 20 de abril se publicó en el Boletín Oficial una resolución, en la que el Patronato del Fondo de Indemnización por Cese dio a conocer (FGTS) Permite utilizar el saldo del Fondo para liquidar hasta 12 cuotas de hipotecas hipotecadas contratadas bajo el Régimen Financiero de la Vivienda (SFH) vencidas.

Actualmente, según la norma, un ciudadano con más de 3 cuotas vencidas no puede utilizar los recursos del FGTS para amortizar el saldo pendiente.

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Cabe señalar que la medida es temporal y entrará en vigencia el 2 de mayo, y tiene fecha de vencimiento hasta el 31 de diciembre.

La resolución establece que la iniciativa tiene por objeto «permitir un mejor servicio a los trabajadores» en el uso del FGTS.

De acuerdo con las reglas del FGTS, el saldo puede ser utilizado para la liquidación o depreciación extraordinaria del saldo insoluto para el financiamiento de vivienda, sujeto a un período de al menos dos años entre cada movimiento.

¿Quién tiene derecho a este trámite?

Pueden beneficiarse del procedimiento los ciudadanos que posean inmuebles residenciales cuyo valor no supere los 1,5 millones de BRL en el avalúo y que el porcentaje máximo de financiación del valor del inmueble sea del 80%.

¿El procedimiento se aplica a todos los contratos?

Dado que la decisión aún no ha sido reglamentada, aún no se sabe cuál es el período mínimo de contrato para poder utilizar el FGTS. Sin embargo, los contratos recientemente concluidos tendrán más dificultades para utilizar el FGTS para financiamiento diferido, ya que la medida solo tendrá vigencia hasta el 31 de diciembre de 2022.

Y quienes ya hayan utilizado el FGTS para amortizar financiamiento en menos de dos años no podrán beneficiarse de esta medida.

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Foto: Maxx-Studio / Shutterstock.com